朗诗与信达投资等组建合伙企业 6.6亿元购得武汉徐东村项目

12月29日，朗诗绿色地产有限公司发布公告宣布，其全资附属公司南京朗铭及上海朗青与朗信资本及信达投资签订有限合伙协议，共同设立嘉兴朗达合伙企业。且嘉兴朗达合伙企业将以代价人民币6.6亿元收购湖北供销徐东民生广场置业有限公司99.9%股权以发展湖北武汉洪山区徐东村项目。

公告显示，南京朗铭及信达投资为嘉兴朗达合伙企业的有限合伙人，并将分别认缴嘉兴朗达合伙企业资本金人民币18.01亿的30%及70%，其中首期出资为11.21亿元，第二期出资将根据该项目实施情况，由执行合伙事务人向南京朗铭及信达投资发出剩余出资缴付通知；上海朗青为嘉兴朗达合伙企业的管理人。而朗信资本为嘉兴朗达合伙企业执行事务合伙人，将认缴出资人民币一百万元，有权决定嘉兴朗达合伙企业的事项，包括改变嘉兴朗达合伙企业的经营范围。而朗信资本为由朗诗绿色地产及其附属公司、信达投资分别持有51%和49%权益的有限公司，朗信资本的董事决议案须由全体董事批准方为有效。

据观点地产新媒体了解，嘉兴朗达合伙企业的投资目标为主要投资于优质房地产开发与销售项目等。合伙期限为领取企业营业执照之日起计二十年。投资期为自全体合伙人认缴出资额中第一期出资额缴付到位之日起算至两年届满，或经执行事务合伙人同意，投资期可延长一年。

另外，武汉朗恒同意出售及嘉兴朗达合伙企业同意收购标的公司即湖北供销徐东民生广场置业有限公司99.9%股权，代价为人民币6.6亿元。于本公告日期，武汉朗恒持有标的公司全部股权，于完成股权转让后，标的公司将由嘉兴朗达合伙企业及武汉朗恒分别持有99.9%及0.1%。标的公司的主要业务为房地产开发经营。嘉兴朗达合伙企业将向标的公司提供有息股东借贷约人民币4.61亿元，借款期限为不超过36个月。

资料显示，标的公司为一间于中国成立的有限责任公司，为朗诗绿色地产间接全资附属公司，主要业务为房地产开发、商品房销售及物业服务等。标的公司持有武汉市洪山区徐东村项目，宗地面积合计约32273平方米，可建建筑面积约130529（含地下室）平方米，用途为住宅用地。据标的公司于2017年12月22日的未经审核账目摘录，其净资产及总资产分别约为人民币5.89亿元及人民币13.08亿元；据其截至2016年12月31日止，两个财政年度未经审核账目的摘录，其2016年度除税及非常项目后净亏损约人民币5044万元。

朗诗绿色地产表示，按股权转让代价及标的公司净资产账面值计算，预期朗诗绿色地产将录得约人民币7068万元出售收益。