中海24.42亿竞得昆明五华区5宗地 因系统异常中止交易

6月23日晚，昆明国土资源局发布公告称：当日下午15:00进行的KCWH2012-34、35、37-A1、37-A2、38号共五个地块网上交易因系统异常，中止交易。

　　6月23日下午，昆明市五华区泛亚新区5宗地块打包网上挂牌出让，土地面积13万平方米（195亩），交易起始价8.1亿，土地单价约415万/亩。

　　据消息称，包含绿地集团、华润置地、海伦堡地产等15家房企报名，最终经过40多分钟的激烈争夺，中海以24.42亿元，溢价率201%，将5宗地块拿下，楼面价6250元/平方米，土地单价约1250万元/亩。

　　观点地产新媒体从挂牌文件获悉，以上地块地块位于五华区普吉街道办事处，香树花城东侧，分别为KCWH2012-34、KCWH2012-35、KCWH2012-37-A1、KCWH2012-37-A2、KCWH2012-38，包括3宗城镇住宅用地，1宗科教用地（幼儿园）及城镇住宅用地/批发零售、住宅餐饮、商务金融用地。从用地性质来看，该项目的物业类型应以住宅为主，配建幼儿园和少量的商业。

　　其中KCWH2012-34、KCWH2012-35、KCWH2012-37-A1为纯住宅用地，约145亩，容积率>1且≤3，建筑密度≤20%，绿地率≥40%。若容积率为3，粗略估算，楼面价为2100元/平方米。KCWH2012-38为混合型用地，若按3.5的容积率计算，楼面价为1949元/平方米。