一二线城市1月房价趋稳

一二线城市1月房价趋稳。国家统计局昨日公布的1月70个大中城市住宅销售价格数据显示，15个一线和热点二线城市中11个城市新建商品住宅价格环比下降，3个城市持平。

　　数据显示，11个城市1月新建商品住宅价格环比下降，降幅为0.1至0.5个百分点；3个城市环比持平；广州市环比上涨0.6%，涨幅已连续4个月回落。同比看，一二线城市房价涨幅进一步回落。其中，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续4个月持续回落，1月比上一月回落2.6个百分点；二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续2个月回落，1月比上一月回落0.4个百分点。

　　“受春节假期影响楼市进入淡季，市场成交量普遍回落，重点城市在政策作用下成交缩量更为显著。1月70个大中城市新建商品住宅价格环比算术平均涨幅为0.24%，涨幅较前一月略有收窄。”交通银行金融研究中心高级研究员夏丹昨日分析，统计局重点监测的15个热点城市名单中，除广州外其余城市均做到环比不增，表明抑泡沫、控房价的系列措施正取得效果，且越来越注重针对性。

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭则表示，“70个城市的新房环比涨幅，已在2016年9月见顶，如果没有9月底开始的对16城的集中调控，不可能见顶。其后涨幅持续回落，2017年1月，已经只有0.2%的小涨了，这一涨幅，已经非常合理了，年化之后不足3%，已经偏低了。”

　　同时，他认为，本轮房价上涨阶段的同比最高值出现在2016年11月和12月，2017年将持续收窄，年底可能转负。“房地产短周期运行，具有内在的动力与规律，这是一种大趋势、大势能，在这一过程中，会出现房地产板块轮动，此起彼伏，但最终会形成一致方向。就2017年来看，这一方向就是下行。”

　　依照惯例，统计局不发布1月份开发投资和销售数据。从中国指数研究院调查数据来看，1月受春节假期影响楼市进入淡季，市场成交量普遍回落。其中，一线和二线代表城市成交面积环比分别下降了40%和42%，三线代表城市成交环比仅降18%。